Що включає проектна документація на будівництво

Будівництво або реконструкція об’єкта – це складний і багатоетапний процес, який проходить довгий і тернистий шлях від задуму до його втілення. Кожен забудовник хоче, щоб його нова споруда відповідала всім очікуванням і вимогам. Саме для цього розробляється проект. Перед його передачею на реалізацію він обов’язково проходить узгодження та державну експертизу. Проектна документація на будівництво об’єкта є переліком обов’язкових документів. Їх функція полягає в повному розкритті мети проекту та його сутності. На основі наданих даних можна судити про те, чи вийде втілити проект в життя.

Грамотний проект розкриває такі особливості споруди:

  • архітектурні;
  • функціональні;
  • інженерно-технічні;
  • конструкторські.

Без проектної документації на будівництво неможливо проводити зведення об’єкта, не порушуючи закон. Тому вона є обов’язковою умовою початку будівельних робіт. Кожен забудовник може скласти її самостійно або ж звернутися в спеціальні компанії.

Навіщо потрібна проектна документація?

Багато підрядників не усвідомлюють всю важливість проектних паперів і замовляють їх розробку виключно через те, що того вимагає закон. Однак будівництво або реконструкція об’єкта за проектом має безліч переваг, так як він:

  • демонструє підсумок робіт;
  • знижує грошові витрати і запобігає непередбаченим витратам;
  • істотно скорочує час будівництва об’єкта;
  • робить будівельний об’єкт привабливим в очах інвесторів;
  • встановлює точні терміни закінчення будівництва;
  • допомагає уникнути фундаментальних помилок під час робіт, так як складається відповідно до вимог законодавства, особливостям майданчика і побажаннями замовника;
  • дозволяє визначити підсумкову вартість будівельних робіт за допомогою розрахунків необхідних матеріалів, техніки, інструментів, робочої сили і іншого.

Що входить до складу проектної документація на будівництво?

Цілісний грамотний будівельний проект представляє замовнику всю картину майбутніх робіт і їх результат, тому він включає в себе досить великий обсяг документів. Вся проектна документація на будівництво об’єкта включає в себе три групи документів:

  • проектні
  • робочі;
  • кошторисні.

Перший вид документів відображає головні інженерні та технічні моменти майбутніх робіт на об’єкті. Якщо говорити загально, то склад та зміст проектної документації на будівництво містить наступні дані:

  • загальна інформація про проект;
  • схема планування майданчика;
  • архітектурні рішення;
  • рішення коливаються в залежності від обсягу та плану робіт;
  • основні дані по інженерному устаткуванню;
  • відомості про пожежну безпеку;
  • дані про електричні, водні, вентиляційну, опалювальну та інші системи;
  • план демонтажних робіт і знесення;
  • пропозиції щодо підвищення енергоефективності споруди;
  • відомості про створення особливих умов для людей з обмеженими можливостями на об’єкті.

Робочі документи містять важливу інформацію, яка спрямована на втілення в життя всіх ідей і робіт з будівництва. Як правило, це креслення і специфікація необхідних матеріалів і устаткування. Кошторисні документи допомагають забудовнику оцінити масштаб необхідних фінансових витрат при будівництві об’єкта. Як правило, вони складаються на основі робочих документів, які надають інформацію про необхідний обсяг робіт. Обов’язково складаються такі види кошторисів:

  • локальні – це первинні документи, які складаються для кожного виду будівельних робіт;
  • зведені – об’єднують в собі дані з кількох локальних і вказують загальну вартість;
  • на конкретні операції – вони визначають ліміт коштів на один з видів необхідних робіт.

Крім цього, до кошторисів можуть складатися плани на окремі або спеціальні витрати, зведення витрат і інші документи.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *